无论哪种家庭和个人，现在对于国人来讲，购置房子都是生活的大事情，无人回去粗心它，大伙都在买房前前后后咨询有关步骤和细节，也做了很很精心的筹备。有一种房屋大伙可能还不是特别了解，它就是集体房地产证。那样集体房地产证的房能不能买？假如集体房地产证的房能买那样会有哪些需要注意的细节呢？可以跟着笔者一块儿学习一下吧。
1、集体房地产证的房能不能买？
笔者在这里负责任的告诉大伙，集体房地产证的房可以购买的。只不过这种房屋没真的的产权，普通产品房有些如土地用证和预售许可证等也都没，虽然能进行买卖，但大伙还是小心一点的好。假如大伙对这个比较熟，那就没那些问题了，掌握分辨之后就能放心购买。
2、购买需要注意的地方
第一就是集体房地产证的房购买步骤稍微复杂，需要和房地产单位签署有关协议，并且由单位出具房地产证明，然后到有关部门进行办理。若是农村宅基地的话就愈加麻烦了，有关法律规定，农村宅基地只能是本村村民相互之间流转。也就是说一个外地人要想购买的话，还需要得迁入户籍并且承担该村的一些义务，达到肯定年限将来获得村民认同方有资格购买。大伙看看，就凭这个户籍和义务年限，就了解这种集体房地产步骤和手续得有多么麻烦了。不过呢，什么事情大伙喜欢的话就去做。国家和政府颁布这种法律也是为了保障当地土地和房子的利益。
总之集体房地产证的房能不能买这一问题搞了解后，需要再知道了解并且做好充分筹备，这个筹备不只包含钱款还包括将来投入的时间和精力。关于集体房地产证的房屋能不能买这个问题笔者今天就为大伙介绍到这里了。
